Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 3-5 Zimmern auf ca. 135 m² Wohnfläche und einem großen Grundstück von 417 m² ausreichend Platz für die Familie, Pärchen oder auch altersgerechtes Wohnen nach Umbau.
Das Haus stand die letzten Jahre überwiegend leer und wurde als Abstellfläche von einem Familienangehörigen benutzt. Daher steht in der Garage, im Keller, auf der Terrasse, in der Werkstatt und auch im Haus noch viel Gerümpel, welches geräumt werden muss.
Sie erhalten ein schönes großes Grundstück mit Haus und Garten / Grünfläche ringsum in Toplage von Frankenthal!
Der Umbau/Anbau des Hauses erfolgte nach Baugenehmigung 1976/1977. Es wurde mehr Wohnraum für die Küche geschaffen, zudem wurde die Garage und obenauf eine Terrasse angebaut.
Der Garten ist aktuell verwildert mit Bäumchen und Gestrüpp. Über den Garten hinter dem Haus haben Sie Zugang zur Werkstatt und einem weiteren Raum unter der Garage. Der Garten lädt nach Freilegen zum Entspannen ein.
Mit Highlights wie mehreren Kellerräumen im Haupthaus (voll unterkellert), einem geräumigen Dachgeschoss das ausbaufähig wäre, eine neue Dacheindeckung vor etwa 10 Jahren, sowie der Ortsrandlage nächst Ludwigshafen BASF sind Sie perfekt angebunden und das Anwesen erfüllt viele Wohnansprüche. Dieses Haus ist ideal für Familien oder für Menschen, die flexible Raumkonzepte, eine Garage, Terrasse oder Garten schätzen. Das Haus liegt in einer gehobenen Gegend von Frankenthal, sehr ruhig und netter Nachbarschaft.
Der aktuelle Zustand des Hauses ist Renovierungs,- und Sanierungsbedürftig, bis auf das Dach welches vor etwa 12 Jahren neu eingedeckt wurde.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Eigenheim überzeugen.
Bisherige Renovierungen/Sanierungen:
-
Vor etwa 12 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt
-
1977 Anbau mit Garage, Terrasse und Werkstatt + Kellerraum
Ausstattung und Besonderheiten:
Int. Immo-Nr. SI25106
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 417 m²
Bauweise Massivbauweise
Keller Ja, voll unterkellert
Dachboden Ja, großzügig, auch zum ausbauen
Heizungsart Kamin und Elektroheizung > Voll erschlossen, auch zum anbringen von einer Gas-Zentralheizung.
Ausstattungsqualität normal
Stellplätze 1. Garage direkt am Haus
Bad Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche
Fenster: Doppelverglaste Holfenster
Anzahl Zimmer 3-5 Je nach Ansprüche (2 Wände wurden über die Jahre entfernt)
Anzahl Schlafzimmer 2-3
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr nicht genau bekannt, in den wohl 1930er Jahren. Umbau/Anbau fertiggestellt 1977.
Energieausweis Nicht vorhanden
Wesentlicher Energieträger Aktuell Holz und Elektro
Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich am Ortsrand von Frankenthal, einer ruhigen, Gemeinde in Rheinland Pfalz, ganz in der Nähe von Ludwigshafen (BASF), Mannheim, Worms, Speyer und Heidelberg. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Frankenthal bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Verkehrsgünstige Lage mit optimaler Anbindung an die B9 sowie die Autobahnen A 650, A61, A6 und der öffentliche Nahverkehr schaffen eine perfekte Erreichbarkeit in die Rhein‑Neckar‑Region.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma Super Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Ihr Ansprechpartner:
Super Immobilien
Herr Benjamin Czerny
An den Gewerbewiesen 8
67374 Hanhofen
Telefonnummer: 06344/93 99 140
Handy & WhatsApp: 0160/8393881
E-Mail: info@super-immobilien.de
Provision für Käufer & Verkäufer jeweils: 4,76 % des Kaufpreises inklusive MwSt.
